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KaufLadenlokal

Local Comercial-Venta-PY Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Neu

≈ US$ 130.514

Precio original: Gs. 790.000.000

9Badezimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 247/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN LA CIUDAD DE CAPIATA!! LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE LA RUTA CON 6 SALONES COMERCIALES, UN QUINCHO, PISCINA Y UNA CASA CONSTRUIDA PARA VIVIENDA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION,LOS LOCALES CUENTAN: 3 LOCALES DEL LADO IZQUIERDO CON BAÑO Y DORMITORIO. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.000.000 C/U 3 LOCALES LADO DERECHO CUENTA CON BAÑO Y FRENTE CON BLINDEX. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.200.000 C/U LA PROPIEDAD CUENTA CON QUINCHO PARA ALQUILER EN EVENTOS SOCIALES MONTO 400.000 GS POR EVENTO, LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA PISCINA GRANDE DE MATERIAL! 8 AMBIENTE TOTAL EN LA PROPIEDAD CON UN TOTAL DE 9 BAÑOS! COD 1185

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Badezimmer
9

Kosten

Preis
Gs. 790.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 130.514

Lage

Viertel
Central Capiata
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 137 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,8 KJahr 4: US$ 15,6 kJahr 5: US$ 21,8 kJahr 6: US$ 28,1 kJahr 7: US$ 34,7 kJahr 8: US$ 41,6 kJahr 9: US$ 48,7 kJahr 10: US$ 56,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,7 kUS$ 0—US$ 135,7 kUS$ -1,3 K
2US$ 141,2 kUS$ 0—US$ 141,2 kUS$ 4,1 K
3US$ 146,8 kUS$ 0—US$ 146,8 kUS$ 9,8 K
4US$ 152,7 kUS$ 0—US$ 152,7 kUS$ 15,6 k
5US$ 158,8 kUS$ 0—US$ 158,8 kUS$ 21,8 k
6US$ 165,1 kUS$ 0—US$ 165,1 kUS$ 28,1 k
7US$ 171,7 kUS$ 0—US$ 171,7 kUS$ 34,7 k
8US$ 178,6 kUS$ 0—US$ 178,6 kUS$ 41,6 k
9US$ 185,8 kUS$ 0—US$ 185,8 kUS$ 48,7 k
10US$ 193,2 kUS$ 0—US$ 193,2 kUS$ 56,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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