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KaufLadenlokal
AMPLIO SALON COMERCIAL EN CAPIATA - POSTA YBYCUA
Capiatáungefährer Standort auf Stadtebene
Neu
≈ US$ 99.124
34% unter dem MedianUS$ 206,5/m²Precio original: Gs. 600.000.000
480 m²Grundstück
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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 207/m²
Median der ZoneUS$ 315/m²
34% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 914,9 M
Geschätzte SpanneUS$ 98,3 k–US$ 197,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
com. El Clasificado en Paraguay AMPLIO SALON COMERCIAL EN CAPIATA-POSTA YBYCUA Propietario VENDE Amplio Salón Comercial a Estrenar en la Zona Compañía 7 – Posta Ybycua de la Ciudad de Capiatá, Departamento Central; sobre la Ruta Departamental 70, entre Ruta 1 y Ruta 2 El amplio terreno tiene de Frente 12 m. y de Fondo 40 m., con una Superficie total de 480 m2. • Amplio Salón a Estrenar de 72 m2. • Puertas y Ventanas de Blindex y Enrejado. • Extenso Salón con Cocina y Baño. • Amplio patio posterior totalmente amurallado • Acceso Vehicular con Portón de hierro. • Amplio Estacionamiento posterior • Estacionamiento en frente. • Mas detalles a interesado real de compra. Documentos listos a transferir por Escribanía. – MAPA Business
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Fläche und Räume
- Grundstück
- 480 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 600.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 99.124
Lage
- Stadt
- Capiatá
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Stadt)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 104,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 0 | — | US$ 103,1 k | US$ -991,2 |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 0 | — | US$ 107,2 k | US$ 3,1 K |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 0 | — | US$ 111,5 k | US$ 7,4 K |
| 4 | US$ 116 k | US$ 0 | — | US$ 116 k | US$ 11,9 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 0 | — | US$ 120,6 k | US$ 16,5 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 0 | — | US$ 125,4 k | US$ 21,3 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 0 | — | US$ 130,4 k | US$ 26,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 0 | — | US$ 135,7 k | US$ 31,6 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 0 | — | US$ 141,1 k | US$ 37 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 0 | — | US$ 146,7 k | US$ 42,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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