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KaufLadenlokal

Local Comercial-Venta-PY Central Capiata Laurelty

Central Capiata Laurelty, Capiatá

Neu

≈ US$ 174.293

115% über dem Median

US$ 484,1/m²Precio original: Gs. 1.055.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 484/m²
Median der ZoneUS$ 225/m²

115% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 80.951

≈ Gs. 490 M

Geschätzte SpanneUS$ 63,8 kUS$ 100,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Supermercado completo en venta Capiatá, Barrio Laurelty ¡Inversión con rentabilidad comprobada del 30% anual! Propiedad comercial totalmente equipada, en funcionamiento y lista para operar. Ubicada en el barrio Laurelty de Capiatá, sobre un terreno de 12 x 30 m, con tinglado de 300 m² y cielo raso. Una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio rentable, estable y llave en mano. Incluye: - Cámara de frío (2.20 x 3.20) - Generador - 4 balanzas - 3 aires acondicionados - 8 ventiladores de techo - 2 exhibidoras secas y 1 exhibidora fría - 5 visi-cooler de 1 puerta y 3 visi-cooler de 2 puertas - 4 congeladoras de 2 cuerpos - Molino de carne, sierra de carne y cortadora de fiambre - 3 cajas registradoras - 10 carritos metálicos, 11 canastos con ruedas y 20 canastos pequeños - 25 metros de góndolas dobles y 14 metros de góndolas de pared - Muebles para verdulería, 2 cristaleras, 1 mueble panificado (5 compartimientos) - 6 graneleras - Tinglado de 300 m² con cielo raso - Incluye stock completo de mercaderías más el terreno. - Llave en mano y listo para trabajar. - Rentabilidad estimada: 30% anual. Una excelente oportunidad de inversión, con infraestructura completa y resultados comprobados. COD 1184

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.055.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 174.293

Lage

Viertel
Central Capiata Laurelty
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 183 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13 kJahr 4: US$ 20,9 kJahr 5: US$ 29 kJahr 6: US$ 37,5 kJahr 7: US$ 46,4 kJahr 8: US$ 55,5 kJahr 9: US$ 65,1 kJahr 10: US$ 75 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 181,3 kUS$ 0US$ 181,3 kUS$ -1,7 K
2US$ 188,5 kUS$ 0US$ 188,5 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,1 kUS$ 0US$ 196,1 kUS$ 13 k
4US$ 203,9 kUS$ 0US$ 203,9 kUS$ 20,9 k
5US$ 212,1 kUS$ 0US$ 212,1 kUS$ 29 k
6US$ 220,5 kUS$ 0US$ 220,5 kUS$ 37,5 k
7US$ 229,4 kUS$ 0US$ 229,4 kUS$ 46,4 k
8US$ 238,5 kUS$ 0US$ 238,5 kUS$ 55,5 k
9US$ 248,1 kUS$ 0US$ 248,1 kUS$ 65,1 k
10US$ 258 kUS$ 0US$ 258 kUS$ 75 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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