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KaufLadenlokal

local comercial

Rojas Cañada, Capiatáungefährer Standort auf Straßenebene

Neu

≈ US$ 826

Precio original: Gs. 5.000.000

1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 343/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 5.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 826

Lage

Viertel
Rojas Cañada
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 867,3
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8,3Jahr 2: US$ 26,1Jahr 3: US$ 61,8Jahr 4: US$ 99Jahr 5: US$ 137,7Jahr 6: US$ 177,9Jahr 7: US$ 219,7Jahr 8: US$ 263,1Jahr 9: US$ 308,4Jahr 10: US$ 355,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 859US$ 0—US$ 859US$ -8,3
2US$ 893,4US$ 0—US$ 893,4US$ 26,1
3US$ 929,1US$ 0—US$ 929,1US$ 61,8
4US$ 966,3US$ 0—US$ 966,3US$ 99
5US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 137,7
6US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 177,9
7US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 219,7
8US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 263,1
9US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 308,4
10US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 355,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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