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KaufGrundstück

Hermoso Terreno!

Las Mercedes, Capiatáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 38.824

Precio original: Gs. 235.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 45/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📍 Terreno en venta – Excelente oportunidad de inversión Se vende amplio terreno ubicado en Barrio Las Mercedes de la ciudad de Capiata, una zona Residencial en pleno centro Cuenta con una superficie de 362 m², ideal para construcción de vivienda familiar ✅ Características: Terreno plano y con buen acceso. Servicios disponibles: agua, luz y conexión a internet. Documentación al día, listo para transferir. A solo 3 cuadras de la ruta principal / centro / escuela / supermercado.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 235.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 38.824

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 40,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -388,2Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,9 KJahr 4: US$ 4,7 KJahr 5: US$ 6,5 KJahr 6: US$ 8,4 KJahr 7: US$ 10,3 kJahr 8: US$ 12,4 kJahr 9: US$ 14,5 kJahr 10: US$ 16,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 40,4 kUS$ 0—US$ 40,4 kUS$ -388,2
2US$ 42 kUS$ 0—US$ 42 kUS$ 1,2 K
3US$ 43,7 kUS$ 0—US$ 43,7 kUS$ 2,9 K
4US$ 45,4 kUS$ 0—US$ 45,4 kUS$ 4,7 K
5US$ 47,2 kUS$ 0—US$ 47,2 kUS$ 6,5 K
6US$ 49,1 kUS$ 0—US$ 49,1 kUS$ 8,4 K
7US$ 51,1 kUS$ 0—US$ 51,1 kUS$ 10,3 k
8US$ 53,1 kUS$ 0—US$ 53,1 kUS$ 12,4 k
9US$ 55,3 kUS$ 0—US$ 55,3 kUS$ 14,5 k
10US$ 57,5 kUS$ 0—US$ 57,5 kUS$ 16,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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