Duplex-Venta-PY Central Villa Elisa Sol de América

Villa Elisa

Neu

≈ US$ 68.561

Precio original: Gs. 415.000.000

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 600/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Hermosos chalets a estrenar con privilegiada ubicación en el barrio Sol de América de la ciudad de Villa Elisa. Zona totalmente desarrollada y poblada, a 350 metros de la Avda Von Polesky.. Descripción:  2 dormitorios (uno en suite)  Baño familiar  Estacionamiento para 2 vehículos  Sala / comedor. (Cocina amoblada + bar integrado)  Empastado en el patio frontal y trasero, con zona de lavado  Termocalefón  Muralla y cerramiento perimetral completa Forma de pago: Crédito AFD através de Itaú. COD 947

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 415.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 68.561

Lage

Stadt: Villa Elisa

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 72 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 71,3 k	US$ 0	—	US$ 71,3 k	US$ -685,6
2	US$ 74,2 k	US$ 0	—	US$ 74,2 k	US$ 2,2 K
3	US$ 77,1 k	US$ 0	—	US$ 77,1 k	US$ 5,1 K
4	US$ 80,2 k	US$ 0	—	US$ 80,2 k	US$ 8,2 K
5	US$ 83,4 k	US$ 0	—	US$ 83,4 k	US$ 11,4 k
6	US$ 86,8 k	US$ 0	—	US$ 86,8 k	US$ 14,8 k
7	US$ 90,2 k	US$ 0	—	US$ 90,2 k	US$ 18,2 k
8	US$ 93,8 k	US$ 0	—	US$ 93,8 k	US$ 21,8 k
9	US$ 97,6 k	US$ 0	—	US$ 97,6 k	US$ 25,6 k
10	US$ 101,5 k	US$ 0	—	US$ 101,5 k	US$ 29,5 k