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KaufHaus

VENDO IMPONENTE CASA EN FERNANDO LA MORA

Fernando de la Mora

Neu

US$ 300.000

25% über dem Median

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1815,9 M

2Schlafzimmer

3Badezimmer

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%30

Lage 25%—

Rendite 25%66

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 833/m²

Median der ZoneUS$ 667/m²

25% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.536/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 240.000

≈ Gs. 1452,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 168,9 k–US$ 281,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Fernando de la Mora. Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:3 Baños:6 Total Mts²369 Sup. Lote:12x30 Sup. Lote (m²):369 Area de Construcción (m²)500 Piso Nº2 Baño Social:3 🏡 ¡VENDO HERMOSA CASA FERNANDO DE Clasipar.com LA MORA! Zona residencial y tranquila 📍 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.322445,-57.539970 Precio: USD 33.000 Características de la propiedad: Pileta Parrilla Quincho con baño Cocina Comedor Sala principal Sala social Sala de estar 1 baño social Garaje Planta Alta: Sala de estar íntima 2 habitaciones en suite Escritorio 1 baño compartido 1 Habitación máster suite.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 360 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3

Kosten

Preis: US$ 300.000

Lage

Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.459/Monat

ROI5,6%

Cap Rate5,8%

Bruttorendite6,1%

Nettorendite5,6%

Amortisation18 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 315 k
Effektive Miete: US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 312 k	US$ 17,5 k	—	US$ 312 k	US$ 14,5 k
2	US$ 324,5 k	US$ 35 k	—	US$ 324,5 k	US$ 44,5 k
3	US$ 337,5 k	US$ 52,5 k	—	US$ 337,5 k	US$ 75 k
4	US$ 351 k	US$ 70 k	—	US$ 351 k	US$ 106 k
5	US$ 365 k	US$ 87,6 k	—	US$ 365 k	US$ 137,5 k
6	US$ 379,6 k	US$ 105,1 k	—	US$ 379,6 k	US$ 169,7 k
7	US$ 394,8 k	US$ 122,6 k	—	US$ 394,8 k	US$ 202,4 k
8	US$ 410,6 k	US$ 140,1 k	—	US$ 410,6 k	US$ 235,7 k
9	US$ 427 k	US$ 157,6 k	—	US$ 427 k	US$ 269,6 k
10	US$ 444,1 k	US$ 175,1 k	—	US$ 444,1 k	US$ 304,2 k