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KaufHaus

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE (Z COLEGIO CAS INDUFAR)

Fernando de la Mora

Neu

US$ 280.000

87% über dem Median

US$ 777,8/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Schlafzimmer

2Badezimmer

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0

Lage 25%—

Rendite 25%68

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 778/m²

Median der ZoneUS$ 415/m²

87% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.466/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 149.368

≈ Gs. 904,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 137,2 k–US$ 227,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE (Z/ COLEGIO CAS / INDUFAR) Terreno: 360 m2. Construido: 220 m2 * Sala/comedor. * Cocina amoblada. * Depósito. * 2 Baños sociales. * Patio. * Alarma y cámaras de seguridad * 4 Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cocheras. * Área de servicio con habitación y baño. Plata alta: * 1 Habitación en suite con vestidor. * 2 habitaciones con baño compartido. * 1 Baño familiar. * Estar íntimo. INVERSION: USD 280.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 360 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 280.000

Lage

Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.393/Monat

ROI5,7%

Cap Rate6%

Bruttorendite6,3%

Nettorendite5,7%

Amortisation17,6 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 294 k
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 291,2 k	US$ 16,7 k	—	US$ 291,2 k	US$ 13,9 k
2	US$ 302,8 k	US$ 33,4 k	—	US$ 302,8 k	US$ 42,3 k
3	US$ 315 k	US$ 50,1 k	—	US$ 315 k	US$ 71,1 k
4	US$ 327,6 k	US$ 66,8 k	—	US$ 327,6 k	US$ 100,4 k
5	US$ 340,7 k	US$ 83,6 k	—	US$ 340,7 k	US$ 130,2 k
6	US$ 354,3 k	US$ 100,3 k	—	US$ 354,3 k	US$ 160,6 k
7	US$ 368,5 k	US$ 117 k	—	US$ 368,5 k	US$ 191,4 k
8	US$ 383,2 k	US$ 133,7 k	—	US$ 383,2 k	US$ 222,9 k
9	US$ 398,5 k	US$ 150,4 k	—	US$ 398,5 k	US$ 254,9 k
10	US$ 414,5 k	US$ 167,1 k	—	US$ 414,5 k	US$ 287,6 k