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KaufHaus

Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 313.893

3% über dem Median

US$ 553/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

3Schlafzimmer

2Badezimmer

568 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%57

Lage 25%88

Rendite 25%89

Risiko 15%95

Preis/m² ImmobilieUS$ 553/m²

Median der ZoneUS$ 539/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite8,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.198/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 305.795

≈ Gs. 1851 M

Geschätzte SpanneUS$ 230,9 k–US$ 362,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Sobre la calle Padre Diperna, a 50 metros de la ruta Mcal. Estigarribia y a 100 metros de Madame Lynch. Propiedad de 567,60m2 totalmente amurallada con: - Amplia sala - Corredor - 3 dormitorios - 2 baños - Cocina comedor - Amplio salón comercial con baño - Hermoso patio - Quincho con baño - Entrada para varios vehículos - Al fondo una pequeña vivienda con 2 habitaciones y 1 baño Consultas y precio al privado

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 568 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 1.900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 313.893

Lage

Viertel: Madame Lynch
Stadt: Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.088/Monat

ROI7,6%

Cap Rate8%

Bruttorendite8,4%

Nettorendite7,6%

Amortisation13,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 329,6 k
Effektive Miete: US$ 2,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 326,4 k	US$ 25,1 k	—	US$ 326,4 k	US$ 21,9 k
2	US$ 339,5 k	US$ 50,1 k	—	US$ 339,5 k	US$ 60 k
3	US$ 353,1 k	US$ 75,2 k	—	US$ 353,1 k	US$ 98,7 k
4	US$ 367,2 k	US$ 100,2 k	—	US$ 367,2 k	US$ 137,9 k
5	US$ 381,9 k	US$ 125,3 k	—	US$ 381,9 k	US$ 177,6 k
6	US$ 397,2 k	US$ 150,3 k	—	US$ 397,2 k	US$ 217,9 k
7	US$ 413,1 k	US$ 175,4 k	—	US$ 413,1 k	US$ 258,9 k
8	US$ 429,6 k	US$ 200,5 k	—	US$ 429,6 k	US$ 300,5 k
9	US$ 446,8 k	US$ 225,5 k	—	US$ 446,8 k	US$ 342,7 k
10	US$ 464,6 k	US$ 250,6 k	—	US$ 464,6 k	US$ 385,6 k