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KaufGrundstück

VENDO PROPIEDAD EN LA CIUDAD DE ASUNCION BARRIO YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 270.000

≈ Gs. 1634,3 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 270.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 283,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,7 KJahr 2: US$ 8,5 KJahr 3: US$ 20,2 kJahr 4: US$ 32,4 kJahr 5: US$ 45 kJahr 6: US$ 58,1 kJahr 7: US$ 71,8 kJahr 8: US$ 86 kJahr 9: US$ 100,8 kJahr 10: US$ 116,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 280,8 kUS$ 0—US$ 280,8 kUS$ -2,7 K
2US$ 292 kUS$ 0—US$ 292 kUS$ 8,5 K
3US$ 303,7 kUS$ 0—US$ 303,7 kUS$ 20,2 k
4US$ 315,9 kUS$ 0—US$ 315,9 kUS$ 32,4 k
5US$ 328,5 kUS$ 0—US$ 328,5 kUS$ 45 k
6US$ 341,6 kUS$ 0—US$ 341,6 kUS$ 58,1 k
7US$ 355,3 kUS$ 0—US$ 355,3 kUS$ 71,8 k
8US$ 369,5 kUS$ 0—US$ 369,5 kUS$ 86 k
9US$ 384,3 kUS$ 0—US$ 384,3 kUS$ 100,8 k
10US$ 399,7 kUS$ 0—US$ 399,7 kUS$ 116,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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