ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufGrundstück

TERRENO EN Bº RECOLETA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 205.000

5% über dem Median

US$ 553,3/m²≈ Gs. 1240,9 M

371 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%54
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 553/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

5% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.224/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 195.033

≈ Gs. 1180,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 159,6 k–US$ 370,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Ubicado sobre la calle Juan Sinforiano Bogarin c/ de las Palmeras, dentro del eje corporativo de Asunción y con rápida salida a todas las vías de la Ciudad. A 300 metros del Edificio Nex Recoleta, actualmente en construcción y a 30 metros del Freedon Recoleta, edificio tambien en construcción que nos muestra la alta demanda y la rentabilidad de la Zona para la inversión inmobiliaria. Zonificación: AR 2B Coeficiente de edificación: 3.25. Superficie de ocupación: 65 % 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀. 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 Superficie Total: 370.53 m2 Frente Sur: 15 m. Contrafrente al Norte: 13.60 cm. Costado Este: 25.47 cm Costado Oeste: 26.16 cm 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 370.53 m2.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
371 m²

Kosten

Preis
US$ 205.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.163/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 215,3 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,9 kJahr 2: US$ 34,4 kJahr 3: US$ 57,2 kJahr 4: US$ 80,4 kJahr 5: US$ 103,9 kJahr 6: US$ 127,9 kJahr 7: US$ 152,2 kJahr 8: US$ 176,9 kJahr 9: US$ 202,1 kJahr 10: US$ 227,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 213,2 kUS$ 14 k—US$ 213,2 kUS$ 11,9 k
2US$ 221,7 kUS$ 27,9 k—US$ 221,7 kUS$ 34,4 k
3US$ 230,6 kUS$ 41,9 k—US$ 230,6 kUS$ 57,2 k
4US$ 239,8 kUS$ 55,8 k—US$ 239,8 kUS$ 80,4 k
5US$ 249,4 kUS$ 69,8 k—US$ 249,4 kUS$ 103,9 k
6US$ 259,4 kUS$ 83,7 k—US$ 259,4 kUS$ 127,9 k
7US$ 269,8 kUS$ 97,7 k—US$ 269,8 kUS$ 152,2 k
8US$ 280,6 kUS$ 111,6 k—US$ 280,6 kUS$ 176,9 k
9US$ 291,8 kUS$ 125,6 k—US$ 291,8 kUS$ 202,1 k
10US$ 303,5 kUS$ 139,5 k—US$ 303,5 kUS$ 227,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien