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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN SAN JORGE A 70 METROS DE AVIADORES

San Jorge, Asunción

Neu

US$ 173.000

≈ Gs. 1047,2 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com ¿Busca el lugar perfecto para invertir en un proyecto inmobiliario con alto valor estratégico? ¡Esta propiedad ubicada en Cañada 1824 a tan solo 70 m de la Avenida Aviadores del Chaco y Dr. Molas López, en el dinámico barrio San Jorge, es su mejor opción! Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más cotizadas de Asunción, esta propiedad de 219.47 m² le coloca en el epicentro del desarrollo urbano, con fácil acceso a: Hoteles de primer nivel – Ideal para proyectos corporativos o residenciales de alto estándar. Centros comerciales y gastronómicos – A pocos minutos del Paseo La Galería (a 400 metros), Shopping del Sol y Mariscal López. Edificios corporativos y financieras – En un radio cercano, bancos, aseguradoras y empresas líderes facilitan negocios y empleados. Excelente conectividad – Avenidas principales como Aviadores del Chaco. Dr. Molas López, Santa Teresa y San Martín aseguran movilidad rápida. Potencial Ilimitado: Este terreno es ideal para desarrollar un edificio de oficinas, un moderno condominio residencial o incluso un local comercial de alto tráfico. La zona está en pleno crecimiento, con alta demanda de espacios premium.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 173.000

Lage

Viertel
San Jorge
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 181,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 13 kJahr 4: US$ 20,7 kJahr 5: US$ 28,8 kJahr 6: US$ 37,3 kJahr 7: US$ 46 kJahr 8: US$ 55,1 kJahr 9: US$ 64,6 kJahr 10: US$ 74,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 179,9 kUS$ 0—US$ 179,9 kUS$ -1,7 K
2US$ 187,1 kUS$ 0—US$ 187,1 kUS$ 5,5 K
3US$ 194,6 kUS$ 0—US$ 194,6 kUS$ 13 k
4US$ 202,4 kUS$ 0—US$ 202,4 kUS$ 20,7 k
5US$ 210,5 kUS$ 0—US$ 210,5 kUS$ 28,8 k
6US$ 218,9 kUS$ 0—US$ 218,9 kUS$ 37,3 k
7US$ 227,7 kUS$ 0—US$ 227,7 kUS$ 46 k
8US$ 236,8 kUS$ 0—US$ 236,8 kUS$ 55,1 k
9US$ 246,2 kUS$ 0—US$ 246,2 kUS$ 64,6 k
10US$ 256,1 kUS$ 0—US$ 256,1 kUS$ 74,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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