ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 3
KaufGrundstück

VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE RUTA PY03 MARIANO ROQUE ALONSO LIMPIO

Mariano Roque Alonso Limpio, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 148.686

63% unter dem Median

US$ 190,6/m²Precio original: Gs. 900.000.000

780 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 191/m²
Median der ZoneUS$ 513/m²

63% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite18% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.230/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 400.000

≈ Gs. 2421,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 260,4 k–US$ 417 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE RUTA PY03 MARIANO ROQUE ALONSO LIMPIO Ubicado sobre la Ruta PY03, en el limite de Mariano Roque Alonso y Limpio. https://maps.app.goo.gl/6j7FZyX5tFSUDwZy9 Superficie: 780m2 Dimensiones: 15mts de frente 58mts de fondo Precio: GS 900.000.000 OBS: Actualmente alquilado por la estación de servicio Toro Pampa.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
780 m²

Kosten

Preis
Gs. 900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 148.686

Lage

Viertel
Mariano Roque Alonso Limpio
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.119/Monat
ROI16,3%
Cap Rate17,1%
Bruttorendite18%
Nettorendite16,3%
Amortisation6,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 156,1 k
Effektive Miete
US$ 2,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,9 kJahr 2: US$ 55,5 kJahr 3: US$ 87,4 kJahr 4: US$ 119,5 kJahr 5: US$ 151,9 kJahr 6: US$ 184,5 kJahr 7: US$ 217,5 kJahr 8: US$ 250,7 kJahr 9: US$ 284,3 kJahr 10: US$ 318,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,6 kUS$ 25,4 k—US$ 154,6 kUS$ 23,9 k
2US$ 160,8 kUS$ 50,8 k—US$ 160,8 kUS$ 55,5 k
3US$ 167,3 kUS$ 76,3 k—US$ 167,3 kUS$ 87,4 k
4US$ 173,9 kUS$ 101,7 k—US$ 173,9 kUS$ 119,5 k
5US$ 180,9 kUS$ 127,1 k—US$ 180,9 kUS$ 151,9 k
6US$ 188,1 kUS$ 152,5 k—US$ 188,1 kUS$ 184,5 k
7US$ 195,7 kUS$ 178 k—US$ 195,7 kUS$ 217,5 k
8US$ 203,5 kUS$ 203,4 k—US$ 203,5 kUS$ 250,7 k
9US$ 211,6 kUS$ 228,8 k—US$ 211,6 kUS$ 284,3 k
10US$ 220,1 kUS$ 254,2 k—US$ 220,1 kUS$ 318,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien