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KaufWohnung

Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí

Ykua sati, Asunción

Neu

US$ 135.000

≈ Gs. 817,2 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.720/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí Cod 5864 💼 Con renta activa – Ideal para inversores 📐 Superficie: 75 m² – Piso 3 🛏 2 habitaciones (1 en suite) 🛁 Baño social/familiar 🛋 Living-comedor amplio y luminoso 🍽 Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 🚗 1 estacionamiento propio 📦 Baulera incluida ✔️ Recepción con guardia 24/7 ✨ Amenities del edificio: ✔️ Quincho ✔️ Piscina con deck y reposeras ✔️ Terraza con parrilla y área social 💰 Precio de venta: USD 135.000 📌 Ubicación: Edificio Matrisa – Tte. Cnel. Juan A. Escurra y Héctor Vera, Ycuá Satí, Asunción 🌐 Mapa: https://maps.app.goo.gl/hyd422zz9fL1ucJP7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 135.000

Lage

Viertel
Ykua sati
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 141,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,3 KJahr 3: US$ 10,1 kJahr 4: US$ 16,2 kJahr 5: US$ 22,5 kJahr 6: US$ 29,1 kJahr 7: US$ 35,9 kJahr 8: US$ 43 kJahr 9: US$ 50,4 kJahr 10: US$ 58,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 140,4 kUS$ 0—US$ 140,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ 4,3 K
3US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 10,1 k
4US$ 157,9 kUS$ 0—US$ 157,9 kUS$ 16,2 k
5US$ 164,2 kUS$ 0—US$ 164,2 kUS$ 22,5 k
6US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 29,1 k
7US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 35,9 k
8US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 43 k
9US$ 192,1 kUS$ 0—US$ 192,1 kUS$ 50,4 k
10US$ 199,8 kUS$ 0—US$ 199,8 kUS$ 58,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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