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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO PALMANOVA CENTER SOBRE PRIMER PRESIDENTE

Primer Presidente, Asunción

Neu

US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Palmanova Center: el proyecto que despierta la ciudad Un desarrollo urbano que transforma Asunción. Residencias, oficinas y shopping mall se integran en un solo lugar, redefiniendo cómo se vive, se trabaja y se disfruta la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del aeropuerto, Parque Guasu y Paseo La Galería. Arquitectura de vanguardia, diseño premiado y enfoque sostenible. Tecnología solar, eficiencia energética y espacios verdes. Oficinas de alto nivel, con distintas tipologías para empresas modernas. Departamentos de 1, 2, 3 dormitorios y penthouses de lujo, con vistas abiertas y amenities únicos. Shopping con más de 90 locales, gastronomía, gimnasio premium y zonas de encuentro. Palmanova es más que un proyecto, es una nueva forma de ciudad: vertical, conectada y pensada para el bienestar. ¿Querés conocer más?

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 130.000

Lage

Viertel
Primer Presidente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 136,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,7 KJahr 4: US$ 15,6 kJahr 5: US$ 21,7 kJahr 6: US$ 28 kJahr 7: US$ 34,6 kJahr 8: US$ 41,4 kJahr 9: US$ 48,5 kJahr 10: US$ 55,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 135,2 kUS$ 0—US$ 135,2 kUS$ -1,3 K
2US$ 140,6 kUS$ 0—US$ 140,6 kUS$ 4,1 K
3US$ 146,2 kUS$ 0—US$ 146,2 kUS$ 9,7 K
4US$ 152,1 kUS$ 0—US$ 152,1 kUS$ 15,6 k
5US$ 158,2 kUS$ 0—US$ 158,2 kUS$ 21,7 k
6US$ 164,5 kUS$ 0—US$ 164,5 kUS$ 28 k
7US$ 171,1 kUS$ 0—US$ 171,1 kUS$ 34,6 k
8US$ 177,9 kUS$ 0—US$ 177,9 kUS$ 41,4 k
9US$ 185 kUS$ 0—US$ 185 kUS$ 48,5 k
10US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ 55,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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