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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR, VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING ID 37360

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 99.500

≈ Gs. 602,3 M

1Badezimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Con su diseño moderno y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. El departamento está ubicado en el 6to piso, cuenta con 47 m2 y se distribuye de la siguiente manera: Cocina integrada Sala-comedor con balcón 1 habitación con balcón 1 Baño familiar- Social 1 cochera en PB Amenities Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Obs: el departamento viene equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor. Se vende con o sin muebles, precio varia dependiendo de eso.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 99.500

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 104,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -995Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,4 KJahr 4: US$ 11,9 kJahr 5: US$ 16,6 kJahr 6: US$ 21,4 kJahr 7: US$ 26,5 kJahr 8: US$ 31,7 kJahr 9: US$ 37,1 kJahr 10: US$ 42,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,5 kUS$ 0—US$ 103,5 kUS$ -995
2US$ 107,6 kUS$ 0—US$ 107,6 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,9 kUS$ 0—US$ 111,9 kUS$ 7,4 K
4US$ 116,4 kUS$ 0—US$ 116,4 kUS$ 11,9 k
5US$ 121,1 kUS$ 0—US$ 121,1 kUS$ 16,6 k
6US$ 125,9 kUS$ 0—US$ 125,9 kUS$ 21,4 k
7US$ 130,9 kUS$ 0—US$ 130,9 kUS$ 26,5 k
8US$ 136,2 kUS$ 0—US$ 136,2 kUS$ 31,7 k
9US$ 141,6 kUS$ 0—US$ 141,6 kUS$ 37,1 k
10US$ 147,3 kUS$ 0—US$ 147,3 kUS$ 42,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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