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KaufHaus

VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527

San Bernardino

Hohe RenditeNeu

US$ 380.000

Im Rahmen der Zone

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2300,1 M

2Schlafzimmer
4Badezimmer
6Stellplätze
310 m²Wohnfläche
1.241 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%78
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.226/m²
Median der ZoneUS$ 1.226/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite7,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.325/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 341,4 k–US$ 446,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA A ESTRENAR EN SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO COD 5527 PRECIO: USD 380.000 CASA A ESTRENAR EN VENTA SAN BERNARDINO CON VISTA AL LAGO Superficie Terreno: 1241m2 Construcción: 310m2 Orientación Frente: Vista al Lago Fondo: Cerro Habitaciones: 4 Baños:6 Garaje:5 Descripción General: PB: • Estar-Comedor. • Cocina Amoblada con horno y anafe. • Quincho-Galería. • Baño Social. • Terraza. • Deck. • Piscina. • Patio de Servicio. • Servicio. PA: • Dormitorio en Suite. • 2 dormitorio con baño compartido. • Vestidor. • Terraza SS: • Dormitorio en Suite con vestidor propio. • Terraza. • Acceso desde Deck. • Depósito. • Acceso desde servicio. • A.A. En todos los Ambientes y sistema de tratamientos de afluentes

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.241 m²
Wohnfläche
310 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Stellplätze
6

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Stadt
San Bernardino

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.209/Monat
ROI6,6%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,7 kJahr 2: US$ 65 kJahr 3: US$ 108 kJahr 4: US$ 151,6 kJahr 5: US$ 195,9 kJahr 6: US$ 240,9 kJahr 7: US$ 286,6 kJahr 8: US$ 333,1 kJahr 9: US$ 380,4 kJahr 10: US$ 428,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 26,5 k—US$ 395,2 kUS$ 22,7 k
2US$ 411 kUS$ 53 k—US$ 411 kUS$ 65 k
3US$ 427,4 kUS$ 79,5 k—US$ 427,4 kUS$ 108 k
4US$ 444,5 kUS$ 106 k—US$ 444,5 kUS$ 151,6 k
5US$ 462,3 kUS$ 132,5 k—US$ 462,3 kUS$ 195,9 k
6US$ 480,8 kUS$ 159 k—US$ 480,8 kUS$ 240,9 k
7US$ 500,1 kUS$ 185,5 k—US$ 500,1 kUS$ 286,6 k
8US$ 520,1 kUS$ 212 k—US$ 520,1 kUS$ 333,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 238,5 k—US$ 540,9 kUS$ 380,4 k
10US$ 562,5 kUS$ 265,1 k—US$ 562,5 kUS$ 428,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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