IndexParaguayInmo

1 / 9

KaufHaus

VENDO MANSION EN SAN BERNARDINO DE MAS DE 2 HECTAREAS

San Bernardino

Neu

US$ 2.200.000

437% über dem Median

US$ 6,6 K/m²≈ Gs. 13,3 mil M

7Schlafzimmer

334 m²Wohnfläche

20.223 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0

Lage 25%—

Rendite 25%19

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 6.587/m²

Median der ZoneUS$ 1.226/m²

437% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite1,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.505/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 409.419

≈ Gs. 2478,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 367,8 k–US$ 459,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar! En venta lujosa y amplia residencia amoblada en la ciudad de San Bernardino. Excelente ubicación en esquina - (Frente de 260 metros y fondo 81 metros) Precio de Venta USD. 2.200.000.- Superficie de terreno 20.223 m2 Superficie construida 334 m2 Cuenta con: Hall de entrada. Amplísimo living comedor. Baño social, Comedor familiar integrado a Cocina con amplia isla, compartiendo un estar íntimo. La cocina posee parrilla. Amplia galería que da al gran jardín. 7 habitaciones en suite Sala de juegos Quincho Piscina Cancha de pádel Fogón -Circuito cerrado y de monitoreo -Bomba de agua -Generador Caterpillar de 50kVA -Equipado y amoblado -Cuenta con todas las comodidades y ambientes amplios Muebles de primer nivel Ubicación estratégica Mucha naturaleza Cuenta con cauce natural

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 20.223 m²
Wohnfläche: 334 m²
Schlafzimmer: 7

Kosten

Preis: US$ 2.200.000

Lage

Stadt: San Bernardino

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 2.380/Monat

ROI1,2%

Cap Rate1,3%

Bruttorendite1,4%

Nettorendite1,2%

Amortisation80,9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,3 M
Effektive Miete: US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,3 M	US$ 28,6 k	—	US$ 2,3 M	US$ 6,6 K
2	US$ 2,4 M	US$ 57,1 k	—	US$ 2,4 M	US$ 126,6 k
3	US$ 2,5 M	US$ 85,7 k	—	US$ 2,5 M	US$ 250,4 k
4	US$ 2,6 M	US$ 114,2 k	—	US$ 2,6 M	US$ 377,9 k
5	US$ 2,7 M	US$ 142,8 k	—	US$ 2,7 M	US$ 509,4 k
6	US$ 2,8 M	US$ 171,3 k	—	US$ 2,8 M	US$ 645 k
7	US$ 2,9 M	US$ 199,9 k	—	US$ 2,9 M	US$ 784,9 k
8	US$ 3 M	US$ 228,5 k	—	US$ 3 M	US$ 929,3 k
9	US$ 3,1 M	US$ 257 k	—	US$ 3,1 M	US$ 1,1 M
10	US$ 3,3 M	US$ 285,6 k	—	US$ 3,3 M	US$ 1,2 M