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KaufHaus

VENDO CASA AMOBLADA EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO

San Bernardino

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 89.000

41% unter dem Median

US$ 593,3/m²≈ Gs. 538,7 M

2Schlafzimmer

2Badezimmer

150 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 593/m²

Median der ZoneUS$ 1.000/m²

41% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite15,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.152/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

Geschätzte SpanneUS$ 127,7 k–US$ 177,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*Casa amoblada en venta - Fracción Sadi I a tan solo 1 cuadra de la Av. Guillermo Naumann* Terreno: 527m2 Construcción: 150m2 La casa cuenta con: 2 habitaciones 2 baños Sala, cocina comedor Quincho Amplio patio Estacionamiento para varios vehículos *Adicionales:* Portón Alto Tanque de agua Pozo Artesiano Camaras de seguridad Seguro privado *Precio de Clasipar.com venta rápida: 89.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 527 m²
Wohnfläche: 150 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 89.000

Lage

Stadt: San Bernardino

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.094/Monat

ROI14,1%

Cap Rate14,8%

Bruttorendite15,5%

Nettorendite14,1%

Amortisation7,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 93,5 k
Effektive Miete: US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 92,6 k	US$ 13,1 k	—	US$ 92,6 k	US$ 12,2 k
2	US$ 96,3 k	US$ 26,3 k	—	US$ 96,3 k	US$ 29,1 k
3	US$ 100,1 k	US$ 39,4 k	—	US$ 100,1 k	US$ 46,1 k
4	US$ 104,1 k	US$ 52,5 k	—	US$ 104,1 k	US$ 63,2 k
5	US$ 108,3 k	US$ 65,7 k	—	US$ 108,3 k	US$ 80,5 k
6	US$ 112,6 k	US$ 78,8 k	—	US$ 112,6 k	US$ 98 k
7	US$ 117,1 k	US$ 91,9 k	—	US$ 117,1 k	US$ 115,6 k
8	US$ 121,8 k	US$ 105,1 k	—	US$ 121,8 k	US$ 133,4 k
9	US$ 126,7 k	US$ 118,2 k	—	US$ 126,7 k	US$ 151,4 k
10	US$ 131,7 k	US$ 131,3 k	—	US$ 131,7 k	US$ 169,6 k