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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN LOS LAURELES ZONA CASA RICA
Los Laureles, Asunción
Neu
US$ 200.000
210% über dem MedianUS$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1210,6 M
159 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%68
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.258/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²
210% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite6,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.051/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 390,4 M
Geschätzte SpanneUS$ 64,5 k–US$ 96,1 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
VENDO PROPIEDAD ZONA CASA RICA LOS LAURELES Ubicado sobre la calle Pancha Garmendia entre Alas Paraguayas y Camilo Recalde A solo 300 metros de Casa Rica los Laureles y el café de acá Superficie de terreno: 400 m2 (10 x 40) Superficie de construcción: 159 m2 Plan Regulador AR1 B
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 400 m²
- Wohnfläche
- 159 m²
Kosten
- Preis
- US$ 200.000
Lage
- Viertel
- Los Laureles
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 998/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 210 k
- Effektive Miete
- US$ 998,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 12 k | — | US$ 208 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 24 k | — | US$ 216,3 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 35,9 k | — | US$ 225 k | US$ 50,9 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 47,9 k | — | US$ 234 k | US$ 71,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 59,9 k | — | US$ 243,3 k | US$ 93,2 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 71,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 115 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 137,1 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 95,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 159,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 107,8 k | — | US$ 284,7 k | US$ 182,5 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 119,8 k | — | US$ 296 k | US$ 205,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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