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KaufGrundstück

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 85.908

70% unter dem Median

US$ 160,5/m²Precio original: Gs. 520.000.000

3Schlafzimmer
3Badezimmer
535 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 161/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

70% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite19,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.409/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 290.443

≈ Gs. 1758,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 178,7 k–US$ 379,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143048005-257 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:1 Total Mts²535.20 Sup. Lote:12x44.6 Sup. Lote (m²):535.20 Area de Construcción (m²)85 Plantas:1 Vendo propiedad en Loma pyta Cuenta con las siguientes distribuciones; - 3 dormitorios - Sala - comedor - Cocina - Baño familiar - Lavadero Terreno Superf. 535.20 m2 (12x45) Construido: 85 m2 Inversión: Gs.520.000.000 Documentos aptos para crédito bancario Agendá una visita con tu Agente Re/max de confianza Link de Ubicación: https://acortar.link/zBOwh9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
535 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 520.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 85.908

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.339/Monat
ROI17,8%
Cap Rate18,7%
Bruttorendite19,7%
Nettorendite17,8%
Amortisation5,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 90,2 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,2 kJahr 2: US$ 34,8 kJahr 3: US$ 54,6 kJahr 4: US$ 74,5 kJahr 5: US$ 94,6 kJahr 6: US$ 114,9 kJahr 7: US$ 135,3 kJahr 8: US$ 155,9 kJahr 9: US$ 176,6 kJahr 10: US$ 197,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 89,3 kUS$ 16,1 k—US$ 89,3 kUS$ 15,2 k
2US$ 92,9 kUS$ 32,1 k—US$ 92,9 kUS$ 34,8 k
3US$ 96,6 kUS$ 48,2 k—US$ 96,6 kUS$ 54,6 k
4US$ 100,5 kUS$ 64,3 k—US$ 100,5 kUS$ 74,5 k
5US$ 104,5 kUS$ 80,3 k—US$ 104,5 kUS$ 94,6 k
6US$ 108,7 kUS$ 96,4 k—US$ 108,7 kUS$ 114,9 k
7US$ 113 kUS$ 112,4 k—US$ 113 kUS$ 135,3 k
8US$ 117,6 kUS$ 128,5 k—US$ 117,6 kUS$ 155,9 k
9US$ 122,3 kUS$ 144,6 k—US$ 122,3 kUS$ 176,6 k
10US$ 127,2 kUS$ 160,6 k—US$ 127,2 kUS$ 197,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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