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KaufGebäude

Edificio en venta ubicada en el Centro de Asuncion

Catedral, Asunción

Neu

US$ 370.000

11% unter dem Median

US$ 393,6/m²≈ Gs. 2239,6 M

15Schlafzimmer

16Badezimmer

940 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%74

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 394/m²

Median der ZoneUS$ 444/m²

11% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 417.778

≈ Gs. 2528,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 349,9 k–US$ 422,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

El edificio esta ubicada en frente a la plaza Uruguaya sobre la calle 25 de Mayo Casi Mexico Zona comercial en el B° Catedral Superficie del terreno:346.65 m2 Superficie de construcción: 940.62m2 Frente:07.40m Contrafrente:07.50m Lateral Este:45.50m Lateral oeste:46.60m La propiedad cuenta con 4 plantas PB: Salón comercial, oficina, dos baño P1: Tres oficinas cada una con baño y un depósito conectado al Salón comercial de PB P2: cinco oficinas cada una con su baño P3: Seis oficinas cada una con su baño Total 15 oficinas,16 baños, salón comercial con deposito.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück: 346 m²
Wohnfläche: 940 m²
Schlafzimmer: 15
Badezimmer: 16

Kosten

Preis: US$ 370.000

Lage

Adresse: 25 de Mayo casi México
Viertel: Catedral
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 388,5 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 384,8 k	US$ 0	—	US$ 384,8 k	US$ -3,7 K
2	US$ 400,2 k	US$ 0	—	US$ 400,2 k	US$ 11,7 k
3	US$ 416,2 k	US$ 0	—	US$ 416,2 k	US$ 27,7 k
4	US$ 432,8 k	US$ 0	—	US$ 432,8 k	US$ 44,3 k
5	US$ 450,2 k	US$ 0	—	US$ 450,2 k	US$ 61,7 k
6	US$ 468,2 k	US$ 0	—	US$ 468,2 k	US$ 79,7 k
7	US$ 486,9 k	US$ 0	—	US$ 486,9 k	US$ 98,4 k
8	US$ 506,4 k	US$ 0	—	US$ 506,4 k	US$ 117,9 k
9	US$ 526,6 k	US$ 0	—	US$ 526,6 k	US$ 138,1 k
10	US$ 547,7 k	US$ 0	—	US$ 547,7 k	US$ 159,2 k