VENDO PROPIEDAD SOBRE AVDA VENEZUELA. IDEAL PARA INVERSION

Bella Vista, Asunción

Neu

US$ 450.000

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2723,9 M

450 m²Wohnfläche

516 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%75

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.000/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se Vende propiedad sobre la Avenida Venezuela, ideal para Inversión Dimensiones: 15x43 Superficie: 516 M2 Plan Regulador de Asunción: Franja Mixta 1A Coeficiente: 3 Nro de Pisos: 4 Ideal para inversión, ya que se puede realizarse modificaciones al edificio y construir departamentos, oficinas y comercios en general. Cuenta con una ubicación excelente para ello, ya que esta cercano a Universidades, Colegios y Hospitales. Zona con alta demanda de viviendas y oficinas para alquiler! Precio: USD 450.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yV5AQuQ5ePaSceGf8

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück: 516 m²
Wohnfläche: 450 m²

Kosten

Preis: US$ 450.000

Lage

Adresse: Avda Venezuela 1884
Viertel: Bella Vista
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 472,5 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 468 k	US$ 0	—	US$ 468 k	US$ -4,5 K
2	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 14,2 k
3	US$ 506,2 k	US$ 0	—	US$ 506,2 k	US$ 33,7 k
4	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 53,9 k
5	US$ 547,5 k	US$ 0	—	US$ 547,5 k	US$ 75 k
6	US$ 569,4 k	US$ 0	—	US$ 569,4 k	US$ 96,9 k
7	US$ 592,2 k	US$ 0	—	US$ 592,2 k	US$ 119,7 k
8	US$ 615,9 k	US$ 0	—	US$ 615,9 k	US$ 143,4 k
9	US$ 640,5 k	US$ 0	—	US$ 640,5 k	US$ 168 k
10	US$ 666,1 k	US$ 0	—	US$ 666,1 k	US$ 193,6 k