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KaufGebäude

VENDO CASA Y OFICINA EN BARRIO VISTA ALEGRE

Vista Alegre, Asunción

Neu

US$ 292.000

US$ 539,8/m²≈ Gs. 1767,5 M

541 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 540/m²

Median der Zone—

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta – Propiedad mixta en Vista Alegre, Asunción Casa + oficina en terreno de 669,20 m² (Construcción total: 540,90 m² | Oficina: 139,67 m²) De calle a calle – Zona AR3B Oficina (139 m²): 3 niveles, recepción, quincho para eventos, estacionamiento para 1 vehículo. Casa: Planta baja: hall, baño social, sala, comedor, cocina independiente, quincho cerrado con desayunador, estar. Planta alta: 5 dormitorios (2 con vestidor), 1 en suite, baño compartido. Área de servicio con habitación y baño. 3 cocheras independientes. Inversión: USD 240.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück: 669 m²
Wohnfläche: 541 m²

Kosten

Preis: US$ 292.000

Lage

Adresse: Carlos Centurión 1044
Viertel: Vista Alegre
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 306,6 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 303,7 k	US$ 0	—	US$ 303,7 k	US$ -2,9 K
2	US$ 315,8 k	US$ 0	—	US$ 315,8 k	US$ 9,2 K
3	US$ 328,5 k	US$ 0	—	US$ 328,5 k	US$ 21,9 k
4	US$ 341,6 k	US$ 0	—	US$ 341,6 k	US$ 35 k
5	US$ 355,3 k	US$ 0	—	US$ 355,3 k	US$ 48,7 k
6	US$ 369,5 k	US$ 0	—	US$ 369,5 k	US$ 62,9 k
7	US$ 384,3 k	US$ 0	—	US$ 384,3 k	US$ 77,7 k
8	US$ 399,6 k	US$ 0	—	US$ 399,6 k	US$ 93 k
9	US$ 415,6 k	US$ 0	—	US$ 415,6 k	US$ 109 k
10	US$ 432,2 k	US$ 0	—	US$ 432,2 k	US$ 125,6 k