En venta Edificio Nuestra Señora de Asunión

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 400.000

13% über dem Median

US$ 444,4/m²≈ Gs. 2421,2 M

900 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%45

Lage 25%78

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 444/m²

Median der ZoneUS$ 394/m²

13% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 354.255

≈ Gs. 2144,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 312,1 k–US$ 381,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio de 4 pisos, 2 dptos por piso, garage para 6 autos, terraza en la asotea, oficina en planta baja

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück: 500 m²
Wohnfläche: 900 m²

Kosten

Preis: US$ 400.000

Lage

Adresse: Nuestra Señora de la Asuncion c/ Jejui
Viertel: Sajonia
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 420 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 416 k	US$ 0	—	US$ 416 k	US$ -4 K
2	US$ 432,6 k	US$ 0	—	US$ 432,6 k	US$ 12,6 k
3	US$ 449,9 k	US$ 0	—	US$ 449,9 k	US$ 29,9 k
4	US$ 467,9 k	US$ 0	—	US$ 467,9 k	US$ 47,9 k
5	US$ 486,7 k	US$ 0	—	US$ 486,7 k	US$ 66,7 k
6	US$ 506,1 k	US$ 0	—	US$ 506,1 k	US$ 86,1 k
7	US$ 526,4 k	US$ 0	—	US$ 526,4 k	US$ 106,4 k
8	US$ 547,4 k	US$ 0	—	US$ 547,4 k	US$ 127,4 k
9	US$ 569,3 k	US$ 0	—	US$ 569,3 k	US$ 149,3 k
10	US$ 592,1 k	US$ 0	—	US$ 592,1 k	US$ 172,1 k