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KaufHaus

VENDO CHALET CON PATIO EN ÑEMBY SAN CARLOS

San Carlos, Ñemby

Neu

≈ US$ 72.691

Precio original: Gs. 440.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 268/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com ¡Oportunidad de adquirir tu vivienda en una zona residencial segura y con gran potencial! Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Sistema de motobomba + tanque de agua de 500 litros Patio trasero y lateral con hormigonado en forma de L, ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho o área de juegos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 440.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 72.691

Lage

Viertel
San Carlos
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 76,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -726,9Jahr 2: US$ 2,3 KJahr 3: US$ 5,4 KJahr 4: US$ 8,7 KJahr 5: US$ 12,1 kJahr 6: US$ 15,7 kJahr 7: US$ 19,3 kJahr 8: US$ 23,2 kJahr 9: US$ 27,1 kJahr 10: US$ 31,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 75,6 kUS$ 0—US$ 75,6 kUS$ -726,9
2US$ 78,6 kUS$ 0—US$ 78,6 kUS$ 2,3 K
3US$ 81,8 kUS$ 0—US$ 81,8 kUS$ 5,4 K
4US$ 85 kUS$ 0—US$ 85 kUS$ 8,7 K
5US$ 88,4 kUS$ 0—US$ 88,4 kUS$ 12,1 k
6US$ 92 kUS$ 0—US$ 92 kUS$ 15,7 k
7US$ 95,7 kUS$ 0—US$ 95,7 kUS$ 19,3 k
8US$ 99,5 kUS$ 0—US$ 99,5 kUS$ 23,2 k
9US$ 103,5 kUS$ 0—US$ 103,5 kUS$ 27,1 k
10US$ 107,6 kUS$ 0—US$ 107,6 kUS$ 31,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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