ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufGrundstück

EN VENTA TERRENO EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 400.000

32% unter dem Median

US$ 363,6/m²≈ Gs. 2421,2 M

1.100 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%99
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 364/m²
Median der ZoneUS$ 538/m²

32% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.406/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 592.035

≈ Gs. 3583,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 564,1 k–US$ 768,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo Terreno en SAJONIA Con ubicación privilegiada frente al Defensores del Chaco Descubre este excepcional terreno de 1.100 m² en esquina, ubicado frente al icónico Estadio Defensores del Chaco. Con una visibilidad inigualable y un flujo constante de personas y vehículos, esta parcela premium ofrece posibilidades ilimitadas, sobre dos calles principales, ideal para branding y fácil acceso. Desarrollo a medida: Perfecto para un centro comercial dinámico, un complejo residencial de altura o un estacionamiento de alta demanda. Ubicación estratégica: Rodeado de barrios consolidados, centros de retail y rutas de transporte masivo que garantizan afluencia continua. Listo para construir: Título limpio, topografía plana y todos los servicios en la vereda te permiten iniciar obra de inmediato. Id: 34958

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.100 m²

Kosten

Preis
US$ 400.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.286/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 420 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 23,4 kJahr 2: US$ 67,5 kJahr 3: US$ 112,2 kJahr 4: US$ 157,7 kJahr 5: US$ 203,8 kJahr 6: US$ 250,7 kJahr 7: US$ 298,4 kJahr 8: US$ 346,9 kJahr 9: US$ 396,2 kJahr 10: US$ 446,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 416 kUS$ 27,4 k—US$ 416 kUS$ 23,4 k
2US$ 432,6 kUS$ 54,9 k—US$ 432,6 kUS$ 67,5 k
3US$ 449,9 kUS$ 82,3 k—US$ 449,9 kUS$ 112,2 k
4US$ 467,9 kUS$ 109,7 k—US$ 467,9 kUS$ 157,7 k
5US$ 486,7 kUS$ 137,1 k—US$ 486,7 kUS$ 203,8 k
6US$ 506,1 kUS$ 164,6 k—US$ 506,1 kUS$ 250,7 k
7US$ 526,4 kUS$ 192 k—US$ 526,4 kUS$ 298,4 k
8US$ 547,4 kUS$ 219,4 k—US$ 547,4 kUS$ 346,9 k
9US$ 569,3 kUS$ 246,9 k—US$ 569,3 kUS$ 396,2 k
10US$ 592,1 kUS$ 274,3 k—US$ 592,1 kUS$ 446,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien