
Residencia en Venta – Barrio Felicidad, Lambaré
Felicidad, Lambaré
US$ 240.000
13% unter dem MedianUS$ 403,4/m²≈ Gs. 1452,7 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
13% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1678,8 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Residencia en Venta – Barrio Felicidad, Lambaré 📍 Ubicada a pasos de Avda. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila Terreno de 1.080 m² – Construcción de 595 m² Esta elegante casa de sólida Clasipar.com construcción ofrece una combinación perfecta entre amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación. Ideal para familias que valoran el confort, los espacios amplios y la cercanía a servicios. 🔹 Distribución – Planta Baja: Cochera con doble entrada para hasta 6 vehículos Hall de acceso, recibidor y baño social Sala y comedor principal de generosas dimensiones Estar íntimo + comedor diario Estudio independiente 1 dormitorio en suite Cocina definida Área de servicio completa: lavadero, dormitorio, baño y tendedero Galería techada con quincho, parrilla y baño social externo 2 depósitos para almacenaje 🔹 Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) Baño familiar compartido 🌳 Gran patio trasero, ideal para jardín, huerta, juegos infantiles o piscina. El entorno es seguro y arbolado, con fácil salida hacia zonas comerciales, colegios y el centro de Lambaré. 💡 Perfecta para quienes desean combinar vida residencial, comodidad y privacidad en una ubicación estratégica. 📞 ¡Contactanos para coordinar una visita! Esta propiedad tiene todo lo que necesitás para dar el siguiente paso con tu familia. Link de Ubicación: https://acortar.link/l0OQRI
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 1.080 m²
- Wohnfläche
- 595 m²
- Schlafzimmer
- 1
Kosten
- Preis
- US$ 240.000
Lage
- Viertel
- Felicidad
- Stadt
- Lambaré
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
Investitionsrechner
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 252 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 21,2 k | — | US$ 249,6 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 42,4 k | — | US$ 259,6 k | US$ 50 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 63,6 k | — | US$ 270 k | US$ 81,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 84,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 113,5 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 106 k | — | US$ 292 k | US$ 146 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 127,2 k | — | US$ 303,7 k | US$ 178,8 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 148,3 k | — | US$ 315,8 k | US$ 212,2 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 169,5 k | — | US$ 328,5 k | US$ 246 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 190,7 k | — | US$ 341,6 k | US$ 280,3 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 211,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 315,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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