ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufHaus

Casa-Venta-PY Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 245.000

10% über dem Median

US$ 544,4/m²≈ Gs. 1483 M

1Schlafzimmer
450 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%48
Lage 25%—
Rendite 25%83
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 544/m²
Median der ZoneUS$ 495/m²

10% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.593/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 222.575

≈ Gs. 1347,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 147,1 k–US$ 234,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO RESIDENCIA EN LAMBARÉ BARRIO VALLE APUA Ubicada sobre la calle Bogotá, a media cuadra del asfalto Ernesto San Martín Zona residencial | Terreno: 12 x 32 m Superficie construida: 450 m² Planta Baja: - Hall de entrada - Sala y estar íntimo - Cocina amplia amoblada - Comedor diario - Baño social - Quincho amplio con parrilla - Piscina con filtro marca Jacuzzi - Área de servicio con entrada independiente y baño - Cochera cubierta para 2 vehículos Planta Alta: - 1 dormitorio en suite con amplio vestidor y balcón - 3 dormitorios con baño familiar Información adicional: - Todos los dormitorios con aire acondicionado - Sistema de alarma Prosegur - 2 tanques de agua - 2 depósitos - Filtro de piscina marca Jacuzzi COD 774

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
384 m²
Wohnfläche
450 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 245.000

Lage

Viertel
Central Lambaré
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.513/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 257,3 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,7 kJahr 2: US$ 44,1 kJahr 3: US$ 72,8 kJahr 4: US$ 102 kJahr 5: US$ 131,6 kJahr 6: US$ 161,7 kJahr 7: US$ 192,3 kJahr 8: US$ 223,3 kJahr 9: US$ 254,9 kJahr 10: US$ 287 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 254,8 kUS$ 18,2 k—US$ 254,8 kUS$ 15,7 k
2US$ 265 kUS$ 36,3 k—US$ 265 kUS$ 44,1 k
3US$ 275,6 kUS$ 54,5 k—US$ 275,6 kUS$ 72,8 k
4US$ 286,6 kUS$ 72,6 k—US$ 286,6 kUS$ 102 k
5US$ 298,1 kUS$ 90,8 k—US$ 298,1 kUS$ 131,6 k
6US$ 310 kUS$ 109 k—US$ 310 kUS$ 161,7 k
7US$ 322,4 kUS$ 127,1 k—US$ 322,4 kUS$ 192,3 k
8US$ 335,3 kUS$ 145,3 k—US$ 335,3 kUS$ 223,3 k
9US$ 348,7 kUS$ 163,4 k—US$ 348,7 kUS$ 254,9 k
10US$ 362,7 kUS$ 181,6 k—US$ 362,7 kUS$ 287 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien