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KaufHaus

VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARÉ, VALLE APU’A

Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 240.000

20% über dem Median

US$ 512,8/m²≈ Gs. 1452,7 M

1Badezimmer
468 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%36
Lage 25%88
Rendite 25%84
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 513/m²
Median der ZoneUS$ 429/m²

20% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.589/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 200.571

≈ Gs. 1214,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 161,5 k–US$ 250,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARÉ, VALLE APU’A Zona tranquila, a cuadras del Supermercado Arete, stock, y muchos otros servicios cercanos. •Medidas del terreno: 468 m² de terreno (12× 39) La vivienda esta construida todo en Planta Baja. Descripción de la Propiedad: •Amplia sala y comedor, con cortinas antisolar en abertura de blindex •1 Baño social •Cocina equipada con muebles inferiores y superiores y mesada de granito. •Cocina empotrada, anafe y horno, pileta de dos bachas con agua fría caliente, desayunador de granito, aberturas de blindex. •Tres dormitorios siendo 1 en suite con termocalefon •Los dormitorios cuentan con placareres, A.A cortinas antisolar en todas las habitaciones •Amplio quincho con parrilla, zona de estar con jardín interior, aberturas de blindex con cortinas antisolar. •Área de servicio con una habitación con AA y 1 Baño •Zona de lavadores, con tendedero •Amplio mueble en zona del lavadero con espacios para lavarropas y secarropa pileta con mesada de granito. •Estacionamiento para dos vehículos •Portón eléctrico y cerco perimetral eléctrico •Posee sistemas de alarma PROTEX •Cámaras de vigilancia •Precio de Venta: 240.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
468 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 240.000

Lage

Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.510/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 252 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,7 kJahr 2: US$ 43,8 kJahr 3: US$ 72,3 kJahr 4: US$ 101,2 kJahr 5: US$ 130,6 kJahr 6: US$ 160,4 kJahr 7: US$ 190,6 kJahr 8: US$ 221,4 kJahr 9: US$ 252,6 kJahr 10: US$ 284,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 249,6 kUS$ 18,1 k—US$ 249,6 kUS$ 15,7 k
2US$ 259,6 kUS$ 36,2 k—US$ 259,6 kUS$ 43,8 k
3US$ 270 kUS$ 54,3 k—US$ 270 kUS$ 72,3 k
4US$ 280,8 kUS$ 72,5 k—US$ 280,8 kUS$ 101,2 k
5US$ 292 kUS$ 90,6 k—US$ 292 kUS$ 130,6 k
6US$ 303,7 kUS$ 108,7 k—US$ 303,7 kUS$ 160,4 k
7US$ 315,8 kUS$ 126,8 k—US$ 315,8 kUS$ 190,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 144,9 k—US$ 328,5 kUS$ 221,4 k
9US$ 341,6 kUS$ 163 k—US$ 341,6 kUS$ 252,6 k
10US$ 355,3 kUS$ 181,1 k—US$ 355,3 kUS$ 284,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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