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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Neu

US$ 330.000

≈ Gs. 1997,5 M

3Schlafzimmer
4Badezimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.726/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 DORM MAS ÁREA DE SERVICIO - BARRIO HERRERA Viví con estilo en uno de los barrios residenciales más buscados de Asunción, a solo 10 min del nuevo polo Todo lo que necesites está en Clasipar.com corporativo y comercial. 🏬Edificio Torre Spano ✨ Unidad 3A 207 m² propios ✅ 3 Dormitorios (1 en suite) ✅ 4 Baños ✅ Balcón con parrilla ✅ Cocina amoblada ✅ Living comedor ✅ Área de servicio con habitación y baño ✅ 1 cochera 🌟 Amenities premium: Piscina Gimnasio Área gourmet con parrilla Generador para todo el edificio 2 ascensores Área de servicio en planta 💵Inversión: USD 330.000 ✅ Apto para crédito o financiamiento propio hasta 5 años ✅️ Posibilidad de alquiler con opción a compra. 📲 Consultá ahora y coordiná tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,3 KJahr 2: US$ 10,4 kJahr 3: US$ 24,7 kJahr 4: US$ 39,6 kJahr 5: US$ 55 kJahr 6: US$ 71,1 kJahr 7: US$ 87,8 kJahr 8: US$ 105,1 kJahr 9: US$ 123,2 kJahr 10: US$ 142 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 0—US$ 343,2 kUS$ -3,3 K
2US$ 356,9 kUS$ 0—US$ 356,9 kUS$ 10,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 0—US$ 371,2 kUS$ 24,7 k
4US$ 386,1 kUS$ 0—US$ 386,1 kUS$ 39,6 k
5US$ 401,5 kUS$ 0—US$ 401,5 kUS$ 55 k
6US$ 417,6 kUS$ 0—US$ 417,6 kUS$ 71,1 k
7US$ 434,3 kUS$ 0—US$ 434,3 kUS$ 87,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 0—US$ 451,6 kUS$ 105,1 k
9US$ 469,7 kUS$ 0—US$ 469,7 kUS$ 123,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 0—US$ 488,5 kUS$ 142 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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