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KaufWohnung

VENDO departamento de 2 dormitorios en suite, Edificio Eminent

Edificio Eminent, Asunción

Neu

US$ 359.100

≈ Gs. 2173,6 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏢 Venta departamento de 2 dormitorios en suite, con renta activa, full amoblado 📍Edificio Eminent 105 m2 propios -Valor alquiler actual: Usd 1.900 🏷️ Valor de venta con muebles: Usd 359.100 Living comedor social Balcón Cocina independiente Lavadero Master suite con vestidor 1 dormitorio Baño familiar 🚗 1 cochera Amenities: * Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas * Bar Restó con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores * Spa & Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmeda y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos * Peluquería * Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates * Salón de Adultos y Business Center * Sala Multimedia y de Adolescentes * Kids Club con servicio de Niñera * Juegos exteriores para Niños * Rooftop con salones Parrilleros con expansiones exclusivas * Cava de Vinos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 359.100

Lage

Viertel
Edificio Eminent
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 377,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,6 KJahr 2: US$ 11,3 kJahr 3: US$ 26,9 kJahr 4: US$ 43 kJahr 5: US$ 59,8 kJahr 6: US$ 77,3 kJahr 7: US$ 95,5 kJahr 8: US$ 114,4 kJahr 9: US$ 134,1 kJahr 10: US$ 154,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 373,5 kUS$ 0—US$ 373,5 kUS$ -3,6 K
2US$ 388,4 kUS$ 0—US$ 388,4 kUS$ 11,3 k
3US$ 403,9 kUS$ 0—US$ 403,9 kUS$ 26,9 k
4US$ 420,1 kUS$ 0—US$ 420,1 kUS$ 43 k
5US$ 436,9 kUS$ 0—US$ 436,9 kUS$ 59,8 k
6US$ 454,4 kUS$ 0—US$ 454,4 kUS$ 77,3 k
7US$ 472,6 kUS$ 0—US$ 472,6 kUS$ 95,5 k
8US$ 491,5 kUS$ 0—US$ 491,5 kUS$ 114,4 k
9US$ 511,1 kUS$ 0—US$ 511,1 kUS$ 134,1 k
10US$ 531,6 kUS$ 0—US$ 531,6 kUS$ 154,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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