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KaufGrundstück

Terreno-Venta-PY Asunción Santísima Trinidad

Asunción Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 350.000

30% unter dem Median

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Grundstück

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%96
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 140/m²
Median der ZoneUS$ 200/m²

30% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite14,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.130/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 498.772

≈ Gs. 3019,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 350 k–US$ 872,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información COD 995

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2.500 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Asunción Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.924/Monat
ROI12,8%
Cap Rate13,5%
Bruttorendite14,2%
Nettorendite12,8%
Amortisation7,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 3,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 43,6 kJahr 2: US$ 105,2 kJahr 3: US$ 167,4 kJahr 4: US$ 230,3 kJahr 5: US$ 293,7 kJahr 6: US$ 357,9 kJahr 7: US$ 422,7 kJahr 8: US$ 488,2 kJahr 9: US$ 554,4 kJahr 10: US$ 621,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 47,1 k—US$ 364 kUS$ 43,6 k
2US$ 378,6 kUS$ 94,2 k—US$ 378,6 kUS$ 105,2 k
3US$ 393,7 kUS$ 141,2 k—US$ 393,7 kUS$ 167,4 k
4US$ 409,5 kUS$ 188,3 k—US$ 409,5 kUS$ 230,3 k
5US$ 425,8 kUS$ 235,4 k—US$ 425,8 kUS$ 293,7 k
6US$ 442,9 kUS$ 282,5 k—US$ 442,9 kUS$ 357,9 k
7US$ 460,6 kUS$ 329,6 k—US$ 460,6 kUS$ 422,7 k
8US$ 479 kUS$ 376,7 k—US$ 479 kUS$ 488,2 k
9US$ 498,2 kUS$ 423,7 k—US$ 498,2 kUS$ 554,4 k
10US$ 518,1 kUS$ 470,8 k—US$ 518,1 kUS$ 621,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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