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KaufGrundstück

TERRENO EN VENTA ZONA RECOLETA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 330.000

14% unter dem Median

US$ 440/m²≈ Gs. 1997,5 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
750 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%77
Lage 25%—
Rendite 25%83
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 440/m²
Median der ZoneUS$ 513/m²

14% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.144/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 384.615

≈ Gs. 2328,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 250,4 k–US$ 406 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay 750 M2 sobre Profedor Gonzalez Rioboo entre Charo Boreal y Cap. Lafranconi El terreno se encuentra sobre la calle Cap. Anoonio Gonzalez Rioboo entre Chaco Boreal y Capitan Juan Genaro Lafranconi. A pasos de la Avda. Avda. Choferes del Chaco Cuenta con una casa 2 habitaciones 2 baños sala cocina amplio patio ID 37627

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
750 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.037/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,1 kJahr 2: US$ 59,3 kJahr 3: US$ 98 kJahr 4: US$ 137,3 kJahr 5: US$ 177,2 kJahr 6: US$ 217,7 kJahr 7: US$ 258,8 kJahr 8: US$ 300,7 kJahr 9: US$ 343,2 kJahr 10: US$ 386,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 24,4 k—US$ 343,2 kUS$ 21,1 k
2US$ 356,9 kUS$ 48,9 k—US$ 356,9 kUS$ 59,3 k
3US$ 371,2 kUS$ 73,3 k—US$ 371,2 kUS$ 98 k
4US$ 386,1 kUS$ 97,8 k—US$ 386,1 kUS$ 137,3 k
5US$ 401,5 kUS$ 122,2 k—US$ 401,5 kUS$ 177,2 k
6US$ 417,6 kUS$ 146,6 k—US$ 417,6 kUS$ 217,7 k
7US$ 434,3 kUS$ 171,1 k—US$ 434,3 kUS$ 258,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 195,5 k—US$ 451,6 kUS$ 300,7 k
9US$ 469,7 kUS$ 220 k—US$ 469,7 kUS$ 343,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 244,4 k—US$ 488,5 kUS$ 386,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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