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KaufHaus

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION

Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 99.124

41% unter dem Median

US$ 268,6/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Schlafzimmer

2Badezimmer

369 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%88

Rendite 25%100

Risiko 15%95

Preis/m² ImmobilieUS$ 269/m²

Median der ZoneUS$ 458/m²

41% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite17,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.429/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 169.172

≈ Gs. 1024 M

Geschätzte SpanneUS$ 111,1 k–US$ 244 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION INVERSIÓN Gs.600.000.000 UBICACIÓN INIGUALABLE ZONA CHACOMER,CASA GRUTTER, COLEGIO NIHON GAKKO BARRIO SAN JUAN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Superficie 369 m2 (14x 26,42) La casa cuenta con; •3 habitaciones •⁠2Baños •Sala •Cocina & comedor integrados •Depósito •Posee un amplio patio con árboles Encontrá todo lo que necesitas Hermosa casa sin Detalles, Lista para entrar a vivir

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 369 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 99.124

Lage

Stadt: Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.358/Monat

ROI15,7%

Cap Rate16,4%

Bruttorendite17,3%

Nettorendite15,7%

Amortisation6,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 104,1 k
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 103,1 k	US$ 16,3 k	—	US$ 103,1 k	US$ 15,3 k
2	US$ 107,2 k	US$ 32,6 k	—	US$ 107,2 k	US$ 35,7 k
3	US$ 111,5 k	US$ 48,9 k	—	US$ 111,5 k	US$ 56,3 k
4	US$ 116 k	US$ 65,2 k	—	US$ 116 k	US$ 77 k
5	US$ 120,6 k	US$ 81,5 k	—	US$ 120,6 k	US$ 98 k
6	US$ 125,4 k	US$ 97,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 119,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 114 k	—	US$ 130,4 k	US$ 140,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 130,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 161,9 k
9	US$ 141,1 k	US$ 146,6 k	—	US$ 141,1 k	US$ 183,6 k
10	US$ 146,7 k	US$ 162,9 k	—	US$ 146,7 k	US$ 205,6 k