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KaufLadenlokal

EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH

Madame Lynch, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 329

US$ 0,9/m²≈ Gs. 2 M

1Schlafzimmer
360 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 822/m²
Gesch. Bruttorendite4.338,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.189/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 295.924

≈ Gs. 1791,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 163,9 k–US$ 351,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA - CASA EN EL PRESTIGIOSO Bº MADAME LYNCH ¡¡ EN VENTA!! RESIDENCIA EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MADAME LYNCH INVERSION USD 329.000 Superficie terreno 360 m2 Superficie construcción 360 m2 Planta baja ✅ Sala social ✅ Comedor social ✅ Sala familiar con chimenea ✅ Escritorio ✅ Baño social ✅ Cocina amoblada con anafe, extractor, horno, heladera, lavavajilla y desayunador ✅ Area de servicio con dormitorio, baño, lavadero y extendedero ✅ Quincho con parrilla ✅ Baño ✅ Patio con piscina y baño ✅ Deposito ✅ Garage para 2 vehículos Planta alta ✅ 1 dormitorio con vestidor y baño con bañera ✅ 1 dormitorio con placar y baño ✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅ Sala multiuso 14166-20 Todos los ambientes con AA split

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
360 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 329

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.130/Monat
ROI3.923,8%
Cap Rate4.119,9%
Bruttorendite4.336,8%
Nettorendite3.923,8%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 345,5
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,6 kJahr 2: US$ 27,1 kJahr 3: US$ 40,7 kJahr 4: US$ 54,3 kJahr 5: US$ 67,8 kJahr 6: US$ 81,4 kJahr 7: US$ 95 kJahr 8: US$ 108,5 kJahr 9: US$ 122,1 kJahr 10: US$ 135,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 342,2US$ 13,6 k—US$ 342,2US$ 13,6 k
2US$ 355,8US$ 27,1 k—US$ 355,8US$ 27,1 k
3US$ 370,1US$ 40,7 k—US$ 370,1US$ 40,7 k
4US$ 384,9US$ 54,2 k—US$ 384,9US$ 54,3 k
5US$ 400,3US$ 67,8 k—US$ 400,3US$ 67,8 k
6US$ 416,3US$ 81,3 k—US$ 416,3US$ 81,4 k
7US$ 432,9US$ 94,9 k—US$ 432,9US$ 95 k
8US$ 450,3US$ 108,4 k—US$ 450,3US$ 108,5 k
9US$ 468,3US$ 122 k—US$ 468,3US$ 122,1 k
10US$ 487US$ 135,5 k—US$ 487US$ 135,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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