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KaufGrundstück

VENDO TERRENO ZONA CIT

Zona cit, Luque

Neu

US$ 1.075.000

382% über dem Median

US$ 215/m²≈ Gs. 6507 M

5.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 215/m²
Median der ZoneUS$ 45/m²

382% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 223.186

≈ Gs. 1350,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 185 k–US$ 279,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno de 5.000 m² en zona CIT Terreno plano y regular de 80 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie: 5.000 m² 80x57 m2 Precio: USD 1.075 000 Ideal para: Desarrolladores de edificios o barrios cerrados Inversionistas institucionales A metros del CIT y rodeado de proyectos consolidados, este inmueble combina ubicación estratégica, gran frente visible y excelente conectividad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
5.000 m²

Kosten

Preis
US$ 1.075.000

Lage

Viertel
Zona cit
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,1 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -10,8 kJahr 2: US$ 34 kJahr 3: US$ 80,5 kJahr 4: US$ 128,8 kJahr 5: US$ 179,2 kJahr 6: US$ 231,5 kJahr 7: US$ 285,9 kJahr 8: US$ 342,5 kJahr 9: US$ 401,3 kJahr 10: US$ 462,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ -10,8 k
2US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 34 k
3US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 80,5 k
4US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 128,8 k
5US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 179,2 k
6US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 231,5 k
7US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 285,9 k
8US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 342,5 k
9US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 401,3 k
10US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 462,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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