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Neu
≈ US$ 41.302
Terreno Venta - Luque Central, Palacio de Justicia - Barrio Primavera
Primavera, Luque
360 m²
Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO EN LOMA MERLO LUQUE
Loma merlo luque, Luque
Hohe RenditeNeu
≈ US$ 74.343
50% über dem MedianUS$ 139,7/m²Precio original: Gs. 450.000.000
532 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 140/m²
Median der ZoneUS$ 93/m²
50% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite19,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.217/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 300,4 M
Geschätzte SpanneUS$ 43,6 k–US$ 104,4 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
EN VENTA - TERRENO EN LUQUE LIMITE ENTRE LOMA MERLO/LUQUE-LIMPIO Gran terreno con 532m2 de superficie sobre Coronel Bogado, a 100mts de la ruta LUQUE-LIMPIO PENÚLTIMO TERRENO DE ESQUINA ℹ Sobre asfalto, ideal para emprendimientos comerciales o inversion de duplex. Transporte público en puerta, zona de excelente acceso y conectividad. 💲 Precio de venta: USD 65.000 🆔 41096
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 532 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 450.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 74.343
Lage
- Viertel
- Loma merlo luque
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 1.156/Monat
ROI17,8%
Cap Rate18,7%
Bruttorendite19,6%
Nettorendite17,8%
Amortisation5,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 78,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 13,9 k | — | US$ 77,3 k | US$ 13,1 k |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 83,6 k | US$ 47,2 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 55,5 k | — | US$ 87 k | US$ 64,4 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 69,4 k | — | US$ 90,4 k | US$ 81,8 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 83,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 99,3 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 97,1 k | — | US$ 97,8 k | US$ 116,9 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 111 k | — | US$ 101,7 k | US$ 134,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 124,9 k | — | US$ 105,8 k | US$ 152,6 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 138,7 k | — | US$ 110 k | US$ 170,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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