1 / 5
Index
KaufGrundstück
TERRENO - VENTA - PARAGUAY CENTRAL LUQUE
Loma Merlo, Luque
Neu
≈ US$ 69.387
68% über dem MedianUS$ 192,7/m²Precio original: Gs. 420.000.000
360 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 193/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²
68% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 250 M
Geschätzte SpanneUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
com. El Clasificado en Paraguay 📣TERRENO DE 360 M2 DETRÁS DE RAKIURA EN LOMA MERLO - LUQUE📣 Se vende terreno ideal para construcción de dúplex o primera vivienda, en Loma Merlo a 5 minutos de la Av. América. A escasos minutos de Jardín de Oro, Conmebol, Aeropuerto Silvio Pettirossi y del centro de la ciudad de Luque. 📐Superficie del Terreno: 360 m2 (12m x 30m) 💰Monto de la Inversión: 420.000.000 GS. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/n2jjEGsLdnbBguDQA?g_st=iwb
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 420.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 69.387
Lage
- Viertel
- Loma Merlo
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 72,9 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,2 k | US$ 0 | — | US$ 72,2 k | US$ -693,9 |
| 2 | US$ 75 k | US$ 0 | — | US$ 75 k | US$ 2,2 K |
| 3 | US$ 78,1 k | US$ 0 | — | US$ 78,1 k | US$ 5,2 K |
| 4 | US$ 81,2 k | US$ 0 | — | US$ 81,2 k | US$ 8,3 K |
| 5 | US$ 84,4 k | US$ 0 | — | US$ 84,4 k | US$ 11,6 k |
| 6 | US$ 87,8 k | US$ 0 | — | US$ 87,8 k | US$ 14,9 k |
| 7 | US$ 91,3 k | US$ 0 | — | US$ 91,3 k | US$ 18,5 k |
| 8 | US$ 95 k | US$ 0 | — | US$ 95 k | US$ 22,1 k |
| 9 | US$ 98,8 k | US$ 0 | — | US$ 98,8 k | US$ 25,9 k |
| 10 | US$ 102,7 k | US$ 0 | — | US$ 102,7 k | US$ 29,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 4
1 / 3
