ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 6
KaufGrundstück

En Venta Terreno en Luque ID 22143

Elio Serafini (Aqua Terra), Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 178.000

5% unter dem Median

US$ 292,8/m²≈ Gs. 1077,4 M

608 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%66
Lage 25%—
Rendite 25%99
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 293/m²
Median der ZoneUS$ 308/m²

5% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite9,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.391/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 187.002

≈ Gs. 1131,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 115,2 k–US$ 188,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

TERRENO EN VENTA EN EL CONDOMINIO AQUA TERRA LUQUE VENDO lote de 608 m2, con buena ubicación en un Cul-de-Sac. MANZANA 8, LOTE 10. Precio: USD 190.000, a 312 dólares por m2, uno de los mejores precios actuales por metro cuadrado. 47 Hectáreas de Barrio Cerrado, 22 Hectáreas de espacios con vegetación. 2.7 Hectáreas de Laguna Cristalina con tecnología Crystal Lagoon. 11.500 m2 de áreas deportivas, canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet/volley, gym, parques infantiles. Precio de Venta: US$ 178.000 Superficie 608 m2 Características: Área de Juegos Infantiles Casa Club Vigilancia Servicio de Seguridad Piscina Privada

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
608 m²

Kosten

Preis
US$ 178.000

Lage

Viertel
Elio Serafini (Aqua Terra)
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.321/Monat
ROI8,5%
Cap Rate8,9%
Bruttorendite9,4%
Nettorendite8,5%
Amortisation11,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 186,9 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,1 kJahr 2: US$ 37,3 kJahr 3: US$ 60,9 kJahr 4: US$ 84,8 kJahr 5: US$ 109 kJahr 6: US$ 133,5 kJahr 7: US$ 158,3 kJahr 8: US$ 183,6 kJahr 9: US$ 209,2 kJahr 10: US$ 235,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 185,1 kUS$ 15,9 k—US$ 185,1 kUS$ 14,1 k
2US$ 192,5 kUS$ 31,7 k—US$ 192,5 kUS$ 37,3 k
3US$ 200,2 kUS$ 47,6 k—US$ 200,2 kUS$ 60,9 k
4US$ 208,2 kUS$ 63,4 k—US$ 208,2 kUS$ 84,8 k
5US$ 216,6 kUS$ 79,3 k—US$ 216,6 kUS$ 109 k
6US$ 225,2 kUS$ 95,1 k—US$ 225,2 kUS$ 133,5 k
7US$ 234,2 kUS$ 111 k—US$ 234,2 kUS$ 158,3 k
8US$ 243,6 kUS$ 126,9 k—US$ 243,6 kUS$ 183,6 k
9US$ 253,3 kUS$ 142,7 k—US$ 253,3 kUS$ 209,2 k
10US$ 263,5 kUS$ 158,6 k—US$ 263,5 kUS$ 235,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien