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Index
KaufGrundstück
Terreno Venta - Luque Central, Palacio de Justicia - Barrio Primavera
Primavera, Luque
Neu
≈ US$ 41.302
Im Rahmen der ZoneUS$ 114,7/m²Precio original: Gs. 250.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 115/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²
Im Rahmen der Zone
Empfohlener Wert
≈ Gs. 250 M
Geschätzte SpanneUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LUQUE! 🏡 📍 Zona Palacio de Justicia Luque Terreno en venta en una de las zonas más estratégicas y residenciales de Luque. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. 📐 Dimensiones: 12 x 30 metros (360 m²) 📌 Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos del centro de Luque y del Hospital Regional Acceso rápido a Avenida Las Residentas Barrio residencial, tranquilo y completamente poblado 💰 Precio de Oferta: Gs. 250.000.000 ✅ Zona de alta valorización ✅ Documentación en regla ✅ Listo para transferir
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 250.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 41.302
Lage
- Viertel
- Primavera
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 43,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ -413 |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 1,3 K |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 3,1 K |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 5 K |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 6,9 K |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 8,9 K |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 11 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 13,2 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 15,4 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 17,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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