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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Neu

≈ US$ 87.594

Precio original: Gs. 530.208.868

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.155/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8 Precio: 530,820,886 ₲ Listing: 143063141-74 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 530,820,886 ₲ USD 70,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 530.208.868
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 87.594

Lage

Viertel
Central Luque
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 92 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -875,9Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,6 KJahr 4: US$ 10,5 kJahr 5: US$ 14,6 kJahr 6: US$ 18,9 kJahr 7: US$ 23,3 kJahr 8: US$ 27,9 kJahr 9: US$ 32,7 kJahr 10: US$ 37,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ -875,9
2US$ 94,7 kUS$ 0—US$ 94,7 kUS$ 2,8 K
3US$ 98,5 kUS$ 0—US$ 98,5 kUS$ 6,6 K
4US$ 102,5 kUS$ 0—US$ 102,5 kUS$ 10,5 k
5US$ 106,6 kUS$ 0—US$ 106,6 kUS$ 14,6 k
6US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 18,9 k
7US$ 115,3 kUS$ 0—US$ 115,3 kUS$ 23,3 k
8US$ 119,9 kUS$ 0—US$ 119,9 kUS$ 27,9 k
9US$ 124,7 kUS$ 0—US$ 124,7 kUS$ 32,7 k
10US$ 129,7 kUS$ 0—US$ 129,7 kUS$ 37,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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