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Index
KaufGrundstück
VENDO TERRENO 390 M2 ZONA GOETHE ASUNCIÓN 513 USD M2
San Jorge, Asunción
Hohe RenditeNeu
US$ 199.000
6% unter dem MedianUS$ 510,3/m²≈ Gs. 1204,5 M
3Schlafzimmer
2Badezimmer
390 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%67
Lage 25%—
Rendite 25%83
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 510/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²
6% unter dem Median
Gesch. Bruttorendite7,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.289/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1281,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 130,2 k–US$ 326,5 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Coeficiente de edificación: AR3A (5 / 8 pisos o 15 mts.) La propiedad cuenta con una casa habitable. 15x26 - 3 dormitorios - 2 baños - Cocina - Sala / Comedor - Galería con parrilla - Patio - com. El Clasificado en Paraguay Cochera para 5 vehículos USD 199.000 https://maps.app.goo.gl/ExE2zBL8Pt4YrLtV6?g_st=ic Id: 35287
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 390 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 199.000
Lage
- Viertel
- San Jorge
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 1.225/Monat
ROI7%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7%
Amortisation14,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 209 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 14,7 k | — | US$ 207 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 29,4 k | — | US$ 215,2 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 44,1 k | — | US$ 223,8 k | US$ 59 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 58,8 k | — | US$ 232,8 k | US$ 82,6 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 73,5 k | — | US$ 242,1 k | US$ 106,6 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 88,2 k | — | US$ 251,8 k | US$ 131 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 102,9 k | — | US$ 261,9 k | US$ 155,8 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 117,6 k | — | US$ 272,3 k | US$ 181 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 132,3 k | — | US$ 283,2 k | US$ 206,5 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 146,9 k | — | US$ 294,6 k | US$ 232,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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