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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN MARIANO ZONA UMAX

San Blas, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 74.343

106% über dem Median

US$ 204,8/m²Precio original: Gs. 450.000.000

363 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 205/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²

106% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 36.010

≈ Gs. 218 M

Geschätzte SpanneUS$ 30,6 k–US$ 50,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta propiedad en esquina a pasos de la UMAX y 500 mts de la Ruta Transchaco. sobre Waldino Ramón Lovera c/ Washigton, Barrio San Blas. Oportunidad única para inversión o construcción! Este terreno de 363 m2, cuenta con una casa a demoler o refaccionar estratégicamente ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, una zona de alto crecimiento y desarrollo Ubicación privilegia Fácil acceso a rutas principales. Cercano a comercios, universidades, supermercados y centros logísticos. Ideal para vivienda, emprendimiento o desarrollo inmobiliario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
363 m²

Kosten

Preis
Gs. 450.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 74.343

Lage

Viertel
San Blas
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -743,4Jahr 2: US$ 2,3 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 8,9 KJahr 5: US$ 12,4 kJahr 6: US$ 16 kJahr 7: US$ 19,8 kJahr 8: US$ 23,7 kJahr 9: US$ 27,8 kJahr 10: US$ 32 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ -743,4
2US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 2,3 K
3US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 5,6 K
4US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 8,9 K
5US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 16 k
7US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 19,8 k
8US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 23,7 k
9US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 27,8 k
10US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 32 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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