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KaufGrundstück
Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Arekaja calle eeuu y maka calle eeuu y
Arekaja, Mariano Roque Alonso
Neu
≈ US$ 49.562
39% über dem MedianUS$ 137,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%13
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 138/m²
Median der ZoneUS$ 99/m²
39% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 216,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 30,4 k–US$ 55,5 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Oportunidad de Inversión! Venta de Terreno en Mariano Roque Alonso – Zona Aeropuerto Se vende terreno de 12 x 30 metros (360 m2) ubicado en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Características: Dimensiones: 12 metros de frente por 30 metros de fondo Terreno nivelado y listo para construir Zona residencial en desarrollo, con acceso a servicios básicos Excelente ubicación con rápida conexión a rutas principales y áreas comerciales Ideal para vivienda, dúplex o proyecto de inversión. Precio competitivo. Documentación al día. ¡No pierdas esta oportunidad de asegurar tu terreno en una zona estratégica del Gran Asunción! Contactá para más información o agendar una visita. Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143061015-120 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 300.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 49.562
Lage
- Viertel
- Arekaja
- Stadt
- Mariano Roque Alonso
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 52 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 0 | — | US$ 51,5 k | US$ -495,6 |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 0 | — | US$ 53,6 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 0 | — | US$ 55,8 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 58 k | US$ 0 | — | US$ 58 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 0 | — | US$ 60,3 k | US$ 8,3 K |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ 10,7 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 13,2 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 15,8 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 18,5 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 21,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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