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KaufGrundstück
Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir
Central, Mariano Roque Alonso
Neu
≈ US$ 42.954
3% über dem MedianUS$ 103,8/m²Precio original: Gs. 260.000.000
414 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%56
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 104/m²
Median der ZoneUS$ 100/m²
3% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 251,3 M
Geschätzte SpanneUS$ 34,9 k–US$ 63,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
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Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 414 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 260.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 42.954
Lage
- Viertel
- Central
- Stadt
- Mariano Roque Alonso
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 45,1 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ -429,5 |
| 2 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 1,4 K |
| 3 | US$ 48,3 k | US$ 0 | — | US$ 48,3 k | US$ 3,2 K |
| 4 | US$ 50,3 k | US$ 0 | — | US$ 50,3 k | US$ 5,1 K |
| 5 | US$ 52,3 k | US$ 0 | — | US$ 52,3 k | US$ 7,2 K |
| 6 | US$ 54,4 k | US$ 0 | — | US$ 54,4 k | US$ 9,2 K |
| 7 | US$ 56,5 k | US$ 0 | — | US$ 56,5 k | US$ 11,4 k |
| 8 | US$ 58,8 k | US$ 0 | — | US$ 58,8 k | US$ 13,7 k |
| 9 | US$ 61,1 k | US$ 0 | — | US$ 61,1 k | US$ 16 k |
| 10 | US$ 63,6 k | US$ 0 | — | US$ 63,6 k | US$ 18,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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