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KaufGrundstück

Imperdible terreno en Surubii

Surubii, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 90.864

6% unter dem Median

US$ 94,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

965 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%67
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 94/m²
Median der ZoneUS$ 100/m²

6% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 96.657

≈ Gs. 585,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 82,7 k–US$ 101,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo terreno de 964,71 m2 en Surubii En venta hermoso terreno a 600 mts de Club Centenario Surubii, oportunidad única de inversión SUPERFICIE DEL TERRENO: 964,71 M2 Frente 12,37 mts, calle Espinillo Fondo 15,67 mts Costado1, Clasipar.com 69 mts Costado2, 68,62 mts TITULO A TRANSFERIR, IMPUESTOS AL DÌA. OBSERVACION: LOS GASTOS DE ESCRIBANÌA 100% POR CUENTA DEL COMPRADOR. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01037.1%22S+57%C2%B03032.6%22W/@-25.1770948,-57.5093166,81m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.176973!4d-57.509058?entry=tts Inversion: 550.000.000 Gs.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
965 m²

Kosten

Preis
Gs. 550.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 90.864

Lage

Viertel
Surubii
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 95,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -908,6Jahr 2: US$ 2,9 KJahr 3: US$ 6,8 KJahr 4: US$ 10,9 kJahr 5: US$ 15,1 kJahr 6: US$ 19,6 kJahr 7: US$ 24,2 kJahr 8: US$ 28,9 kJahr 9: US$ 33,9 kJahr 10: US$ 39,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 94,5 kUS$ 0—US$ 94,5 kUS$ -908,6
2US$ 98,3 kUS$ 0—US$ 98,3 kUS$ 2,9 K
3US$ 102,2 kUS$ 0—US$ 102,2 kUS$ 6,8 K
4US$ 106,3 kUS$ 0—US$ 106,3 kUS$ 10,9 k
5US$ 110,5 kUS$ 0—US$ 110,5 kUS$ 15,1 k
6US$ 115 kUS$ 0—US$ 115 kUS$ 19,6 k
7US$ 119,6 kUS$ 0—US$ 119,6 kUS$ 24,2 k
8US$ 124,4 kUS$ 0—US$ 124,4 kUS$ 28,9 k
9US$ 129,3 kUS$ 0—US$ 129,3 kUS$ 33,9 k
10US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ 39,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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