VENDO TERRENO EN MRA, A 400 MTS DE TRANSCHACO

Garden, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 75.995

77% über dem Median

US$ 175,9/m²Precio original: Gs. 460.000.000

432 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² ImmobilieUS$ 176/m²

Median der ZoneUS$ 99/m²

77% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 42.855

≈ Gs. 259,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 36,4 k–US$ 60,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dirección: Saturio Rios casi Luis Camino, Barrio Monseñor Bogarin. Superficie: 12 x 36 mts. 432 m2 de superficie A lado mismo de la Plaza Virgen del Carmen, detras mismo de Garden Automotores y Supermercado Stock de Mariano Roque Alonso, a 400 mts de la Ruta Transchaco por la Calle Asfaltada Capitan Aveiro.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 432 m²

Kosten

Preis: Gs. 460.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 75.995

Lage

Viertel: Garden
Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 79,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 79 k	US$ 0	—	US$ 79 k	US$ -759,9
2	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 88,9 k	US$ 0	—	US$ 88,9 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100 k	US$ 0	—	US$ 100 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 32,7 k