ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufLadenlokal

AVDA. ESPAÑA: ELEGANTE LOCAL COMERCIAL, 700 M2, P SHOWROOM, GASTRONÓMICO, CORPORATIVO.

Herrera, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 5.000

US$ 7,1/m²≈ Gs. 30,3 M

700 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.154/m²
Gesch. Bruttorendite555,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.313/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 808.073

≈ Gs. 4891,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 535,8 k–US$ 967 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

AVDA. ESPAÑA: ELEGANTE LOCAL COMERCIAL, 700 M2, P/ SHOWROOM, GASTRONÓMICO, CORPORATIVO, ETC. 5.000 USD. ALQUILO IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL - SOBRE ADVA. ESPAÑA. Ubicación estratégica: Sobre la Avda. España, a pasos de Avda. Sacramento. Propiedad ideal p/: Showroom, centro corporativo, gastronómico, representaciones, farmacias, entre otros. Goza de amplio parking para uso de clientes. 700 m² construidos | 681 m² de terreno Vidriera amplia con excelente visibilidad 2 niveles funcionales Baños sexados Estacionamiento frontal privado para clientes PRECIO: 5.000 USD - IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
681 m²
Wohnfläche
700 m²

Kosten

Preis
US$ 5.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.197/Monat
ROI502,3%
Cap Rate527,4%
Bruttorendite555,1%
Nettorendite502,3%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 5,3 K
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 26,3 kJahr 2: US$ 52,9 kJahr 3: US$ 79,5 kJahr 4: US$ 106,1 kJahr 5: US$ 132,7 kJahr 6: US$ 159,3 kJahr 7: US$ 185,9 kJahr 8: US$ 212,5 kJahr 9: US$ 239,2 kJahr 10: US$ 265,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 5,2 KUS$ 26,4 k—US$ 5,2 KUS$ 26,3 k
2US$ 5,4 KUS$ 52,7 k—US$ 5,4 KUS$ 52,9 k
3US$ 5,6 KUS$ 79,1 k—US$ 5,6 KUS$ 79,5 k
4US$ 5,8 KUS$ 105,5 k—US$ 5,8 KUS$ 106,1 k
5US$ 6,1 KUS$ 131,8 k—US$ 6,1 KUS$ 132,7 k
6US$ 6,3 KUS$ 158,2 k—US$ 6,3 KUS$ 159,3 k
7US$ 6,6 KUS$ 184,6 k—US$ 6,6 KUS$ 185,9 k
8US$ 6,8 KUS$ 210,9 k—US$ 6,8 KUS$ 212,5 k
9US$ 7,1 KUS$ 237,3 k—US$ 7,1 KUS$ 239,2 k
10US$ 7,4 KUS$ 263,7 k—US$ 7,4 KUS$ 265,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien