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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 185.000

37% unter dem Median

US$ 8,9 K/m²≈ Gs. 1119,8 M

21 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 8.873/m²
Median der ZoneUS$ 14.117/m²

37% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 294.347

≈ Gs. 1781,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 192,3 k–US$ 333,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Este terreno se encuentra ubicado en la esquina de la calle asfaltada Dr. Antonio Sosa esquina Quito. Superficie de Terreno: 20.85m x 20.70m Superficie TOTAL: 432 m2 Su ubicación privilegiada es ideal para todo tipo de proyectos residenciales o comerciales. Se encuentra a media cuadra de la Av. Santísimo Sacramento, a 1 cudra de la Av. Stma. Trinidad, a 1 cuadra de la calle Itapúa y a pocas cuadras de la Av. Artigas. Cercano a I.P.S. Central, escuelas, supermercados,, locales gastronómicos,, farmacias, a media cuadra de la Iglesia Stma. Trinidad, y otros. Gastos de Escribanía 100% a cargo del comprador.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
21 m²

Kosten

Preis
US$ 185.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 194,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,8 KJahr 3: US$ 13,8 kJahr 4: US$ 22,2 kJahr 5: US$ 30,8 kJahr 6: US$ 39,8 kJahr 7: US$ 49,2 kJahr 8: US$ 58,9 kJahr 9: US$ 69,1 kJahr 10: US$ 79,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 200,1 kUS$ 0—US$ 200,1 kUS$ 5,8 K
3US$ 208,1 kUS$ 0—US$ 208,1 kUS$ 13,8 k
4US$ 216,4 kUS$ 0—US$ 216,4 kUS$ 22,2 k
5US$ 225,1 kUS$ 0—US$ 225,1 kUS$ 30,8 k
6US$ 234,1 kUS$ 0—US$ 234,1 kUS$ 39,8 k
7US$ 243,4 kUS$ 0—US$ 243,4 kUS$ 49,2 k
8US$ 253,2 kUS$ 0—US$ 253,2 kUS$ 58,9 k
9US$ 263,3 kUS$ 0—US$ 263,3 kUS$ 69,1 k
10US$ 273,8 kUS$ 0—US$ 273,8 kUS$ 79,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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